2026 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위청약 총정리｜8월 18일 신청 조건·분양가·계약금
메타 설명
2026년 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위청약 일정을 정리했습니다. 서울 거주 무주택 세대주 조건, 전용 84㎡C 공급가, 계약금과 잔금, 재당첨 제한까지 신청 전 확인하세요.
송파 84㎡ 1가구 무순위청약
8월 18일 단 하루
현금은 얼마나 필요할까?
신청 조건·10억1,255만원·계약금 점검
서울 송파구에서 시세보다 크게 낮은 가격의 계약취소주택 1가구가 다시 공급됩니다. 단지는 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬이며, 대상은 105동 2904호 전용 84㎡C형입니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있지만 당첨 후 자금을 마련할 시간은 매우 짧습니다. 따라서 경쟁률이나 예상 차익보다 신청 자격과 계약금을 먼저 확인해야 합니다.
무순위청약은 언제 하나요?
| 구분 | 일정·내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 8월 10일 |
| 청약 접수 | 8월 18일(화) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 8월 21일(금) |
| 서류 제출·계약 | 8월 24일~28일 예정 |
| 신청 방법 | 한국부동산원 청약홈 PC·앱 |
접수는 하루뿐이며 마감 시간이 오후 5시 30분입니다. 공동인증서 등 로그인 수단을 미리 준비하고 접수 완료 화면까지 확인하는 것이 안전합니다.
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일인 8월 10일 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주가 일반공급 대상입니다. 세대원 전체가 무주택 요건을 충족해야 하며, 청약통장 가입 여부나 납입 횟수는 보지 않습니다. 가점 경쟁이 아니라 신청자 가운데 100% 추첨으로 당첨자를 정합니다.
- 서울 거주 요건은 모집공고일 현재 기준
- 신청자는 세대원이 아닌 무주택 세대주여야 함
- 청약통장 불필요, 청약가점·소득·자산 기준 없음
- 한 세대에서 중복 신청하거나 부적격 사유가 있으면 당첨이 취소될 수 있음
특히 주민등록표상 세대 구성, 배우자의 분리세대, 과거 당첨에 따른 재당첨 제한 여부는 청약 전 공고문과 청약홈에서 다시 확인해야 합니다.
분양가와 계약금은 얼마인가요?
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 주택 공급가격 | 9억4,085만원 |
| 발코니 확장·유상옵션 | 7,170만원 |
| 총 부담액 | 10억1,255만원 |
| 주택 계약금 30% | 2억8,225만5천원 |
계약 때 우선 필요한 주택 계약금만 약 2억8,226만원입니다. 여기에 이미 설치된 발코니 확장과 시스템에어컨, 붙박이장 등 옵션 관련 납부금이 별도로 더해집니다. 옵션을 취소하거나 변경하기 어려운 준공 주택이므로 실제로는 현금 3억원 이상을 즉시 동원할 수 있는지부터 점검하는 편이 현실적입니다. 정확한 옵션 계약금과 납부계좌는 당첨 후 사업주체 안내 및 모집공고 납부표를 따라야 합니다.
또한 중도금 기간이 넉넉한 신규 분양과 달리 입주지정기간에 남은 주택대금과 옵션 잔금을 빠르게 납부해야 합니다. 최근 같은 면적 거래가격이 20억~21억원대로 알려져 큰 가격 차이가 보이지만, 시세가 대출 가능액을 그대로 보장하지는 않습니다. 기존 부채와 DSR, 규제지역 주택담보대출 한도, 취득세와 법무비용까지 은행에 사전 확인해야 합니다.
당첨 전에 반드시 알아둘 제한
이번 물량은 단순 미분양이 아니라 불법행위로 계약이 취소된 주택의 재공급입니다. 당첨되면 계약하지 않더라도 당첨자로 관리될 수 있고 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 당첨자와 세대원은 발표일로부터 5년 동안 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한될 수 있습니다. 기존 전매제한 기간은 종료됐지만 공고상 거주의무 3년도 확인해야 합니다.
신청 전 최종 체크리스트
- 8월 10일 기준 서울 거주 무주택 세대주인지 확인합니다.
- 계약일까지 최소 3억원 안팎의 초기 자금을 준비합니다.
- 잔금대출 한도를 은행에 미리 조회하고 세금·부대비용도 계산합니다.
- 거주의무와 재당첨 제한을 감수할 수 있는지 판단합니다.
- 8월 18일 청약홈에서 신청 완료 여부를 확인합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네. 이번 불법행위 재공급 일반공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
Q2. 경기도 거주자도 신청 가능한가요?
아닙니다. 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주가 대상입니다.
Q3. 계약금만 있으면 청약해도 될까요?
계약금 외에도 짧은 기간 안에 잔금과 옵션대금, 취득세 등을 마련해야 합니다. 대출 가능 여부를 확인하지 않고 신청하는 것은 위험합니다.
Q4. 계약을 포기하면 불이익이 없나요?
계약 여부와 별개로 당첨자로 관리되고 재당첨 제한 등이 적용될 수 있으므로 자금 계획을 확정한 뒤 신청해야 합니다.
※ 본문은 2026년 8월 11일 확인된 모집공고 및 공개자료를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 신청 전 한국부동산원 청약홈의 최종 공고문과 사업주체 안내를 반드시 확인하세요.
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